Москва не резиновая (39 фото)

Интересное

Москва не резиновая (39 фото)

Автор: REACH Рейтинг топика: 0
Скромность — мой природный изъян.
Рынок недвижимости в Москве пусть и не бездонный, но очень глубокий. Ежегодно тысячи людей со всей страны, у которых появляются деньги, стараются вкладывать сбережения в столичную недвижимость с последующей возможностью мигрировать. Ежегодно в Москве строятся десятки новых жилых комплексов. И несмотря на кризис, по всему городу торчат башенные краны. Надо же куда-то расселять всех желающих… Строек много. Одно только наше фотоагентство Vostok ежемесячно проводит съемки более двадцати строек ведущих московских девелоперов. Мне кажется, что на стройплощадках я видел всё и меня ничем не удивить. Опять ошибся. На прошлой неделе по приглашению группы компаний «МИЦ» вместе с веселой компанией топ-блогеров, я отправился на съемку стройплощадок, на объекты, где я еще не был. Разумеется, моя работа оплачивалась.




1. Если в США существует десяток крупных центров притяжения, то в России это Москва, да Питер. Да, есть Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород и так далее. Но все равно народ едет в Москву. Тут есть работа и жилье на любой вкус. От сталинских коммуналок в потрепанных трехэтажках до апартаментов в небоскребах СИТИ.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




2. Старые, добрые, ламповые дома.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




3. Современные уродцы творения 3d-max-архитекторов.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




4. Кто побогаче, может жить у МКАДа в частном доме. Каждому свое.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




5. Наш блог-тур начался нестандартно. На комфортабельном вертолете нас прокатили по двум строящимся объектам «МИЦ».

Оказывается на МКАДе за автосалоном японских автомобилей спряталась вертолетная площадка Ясенево. Раньше, чтобы полетать на вертолете, приходилось ехать в Хелипорт или вообще в Яхрому.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




6. Саша Интересное: Москва не резиновая (39 фото)russos проходит предполетный инструктаж на Bell 407.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




7. Любимый Аэросоюз стырил мои фотки с Останкинской телебашни, ай ай!

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




8. Экскурсия началась со стройплощадки квартала «Зелёные Аллеи» в Видном — проекта комплексной застройки с собственной инфраструктурой.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




9. Готовые корпуса выглядят добротно. Недавно в блогосфере разразился скандал, связанный с этим жилым кварталом. Я все пропустил, но знающие люди мне все рассказали по заказные посты написанные под копирку, которые сейчас старательно потерты. Собственно не секрет, что руководство «МИЦ» решило пригласить делегацию блогеров и показать им как на самом деле идут дела со строительством.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




10. Микрорайон «Зелёные Аллеи» состоит из двух очередей строительства. Два корпуса первой очереди уже введены в эксплуатацию. Цена за квартиры начинается от 2 300 000 рублей.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




11. Часть объектов инфраструктуры уже построена. Всего по проекту планируется строительство поликлиники, подземного паркинга, 3 детских садов и двух общеобразовательных школ.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




12.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




13. Если на территории вокруг корпусов активно велась работа, то на верхних этажах новостроек работяг замечено не было.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




14. Как мне объяснили представители на объекте, в эти дни проходила смена подрядчика по монолитными и отделочным работам. Часть работ на своих объектах компания выполняет за счет собственных подразделений, остальное отдает на тендер и субподряд. Желающих взять такие крупные заказы выстраивается целая очередь. На конкурс подается до 50 заявок. Конкуренция очень высокая, но не всем компаниям удается справиться с объемом. В таких случаях субподрядчик тут же меняется.

У самого стабильного субподрядчика работают экстремально трудоспособные люди — это северные корейцы )

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




15. Опаньки! Котельная на крыше жилого дома. Признаться, вижу такое впервые, тем более в сегменте эконом.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




16. Когда в микрорайоне встает вопрос о необходимости строительства собственной котельной (а такое случается по разным причинам), то есть два пути — строить пыхтелку во дворе жилых домов с высокими трубами (прощай красивый вид из окна), либо поставить несколько небольших котельных на крыше. Второй вариант эстетичнее, но дороже в эксплуатации.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




17. Витя Интересное: Москва не резиновая (39 фото)victorborisov, который построил дом и при этом похудел на 20 кг.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




18. Монолит-кирпич. Одна из самых распространенных технологий строительства жилых домов в нашей стране, которая становятся все более востребованной, постепенно вытесняя с рынка другие технологии, такие как панель.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




19. Подземный паркинг в сегменте эконом — пока это скорее редкость. Машиноместо здесь стоит в районе 600 000 рублей. Это не миллион, как в Москве, но все равно не мало. В комплексах экономкласса, особенно, когда рынок идет вниз, многие застройщики о парковках думают в последнюю очередь. В итоге рождаются переполненные автомобилями дворы Бутово или Нагатино.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




20. Летим на второй объект.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




21. МКАД по курсу.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




22. Пересечение с Киевским шоссе. Вроде вечная пробка в Москву исчезла?!

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




23. Второй объект — жилой комплекс «Татьянин Парк», который расположен на юго-западе Новой Москвы всего в 500 метрах от МКАД по Боровскому шоссе. Через пару лет здесь откроется станция «Говорово» желтой ветки метро.

Уже с высоты понятно, что комплекс выше по классу. Проектированием объектов «МИЦ» занимается собственная архитектурная мастерская. В некоторых случаях проводятся тендеры и привлекаются другие российские архитектурные бюро.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




24. Этот комплекс мне сразу понравился. Не удивительно, что цены на квартиры здесь значительно выше, чем в «Зелёных Аллеях». Самая дешевая квартира обойдется в 3 900 000 рублей.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




25. Окна в пол, решетки для установки кондиционеров.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




26. Красота.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




27. Вот так должны выглядеть многоэтажные кварталы в городе. Максимум зелени. Территория для людей, а не для машин.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




28.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




29. Хм, а где пандус для колясок? Из-за того, что первые этажи жилые и не отданы под коммерческую недвижимость, пришлось поднимать высоту полов. Иначе с улицы можно было бы заглядывать в окна квартир. Отсюда и появляются ступени в подъезд.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




30. Крыша въезда в подземный паркинг засажена травой.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




31. Двор сданного в эксплуатацию корпуса. Почему такого не было в моем детстве?

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)



Так выглядит стандартный московский двор для машин.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)


32. А так выглядит двор для людей.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




33. В моем детстве я прыгал по крышам «ракушек» во дворе.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




34. Так выглядит новая заставка моего рабочего стола. Карачаровский лифт в защитных листах фанеры от въезжающей мебели и стройматериалов.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)




35. После прогулок по стройкам, проголодавшихся блогеров привезли на встречу с президентом компании «МИЦ» Андреем Рябинским. МихаилИнтересное: Москва не резиновая (39 фото)nemihail атаковал Андрея квартирными вопросами, из которых я вынес лишь несколько тезисов.

Интересное: Москва не резиновая (39 фото)

— Рынок недвижимости за последний пару лет сильно изменился. Примерно в 2 раза уменьшился объем продаж (утверждение честное, так как я работаю с разными девелоперами). Цены на квартиры в новостройках пошли вниз, при этом себестоимость строительства выросла (тут частично согласен). Доходы девелоперов резко снизились, общая рентабельность упала (согласен).

— С приходом кризиса общая покупательная способность населения упала (очень согласен). При этом потребность в квартирах осталась (ясен пень). Отсюда появилась тенденция уменьшения площади квартир. Сейчас в Москве можно найти однушки-студии от 22 м2.

— Ипотечники вышли на 1 место по количеству сделок. Сейчас это 70-80% сделок (один из них я). Много покупателей из регионов.


Ну ничего, мне всего 19 лет осталось выплачивать ипотеку. Глядишь скоро заживем!
Я был очень рад увидеть старых друзей по блогосфере и наконец-то познакомиться с Петей Ловыгиным. Это был интересный и насыщенный день, спасибо за внимание! Источник

0 комментариев

Оставить комментарий

Все материалы добавляются пользователями. При копировании необходимо указывать ссылку на источник. Сайт хорошего настроения relaxpost.ru © 2008-2015.